Cầm cố nhà đất được coi là giao dịch hợp pháp. 2. Các bước trong thủ tục cầm sổ đỏ nhà đất. Nếu như bạn mang sổ đỏ đi thế chấp tại ngân hàng sẽ tương đối phức tạp nhưng nếu cầm cố tại các tiệm cầm đồ thì lại khá đơn giản. Chẳng hạn cầm cố xe ô tô, cầm cố đồ dùng gia đình, cầm cố nhà đất Đà Nẵng thì cần ghi rõ giá trị của chúng. Với những tài sản có giá trị lớn như nhà đất thì cần thẩm định giá trước khi cầm cố. Lên kế hoạch trả lãi và tất toán với dịch vụ cầm cố CẦM ĐỒ VIP CẦM CỐ Ô TÔ VAY TIỀN BẰNG CẦM CỐ Ô TÔ KỂ CẢ Ô TÔ ĐÃ VAY NGÂN HÀNG CẦM ÔTÔ NGAY DỊCH VỤ CẦM CỐ NHÀ ĐẤT Nhận Cầm cố Nhà Đất Uy tín - Lãi suất thấp, định giá tài sản lên đến 80 - 90% Tìm hiểu ngay CẦM SIM SỐ ĐẸP DỊCH VỤ CẦM SIM SỐ ĐẸP KHÔNG GIỮ SIM CỦA BẠN | UY TÍN - LÃI SUẤT cash. Cầm cố tài sản là việc một bên giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, quy định pháp luật và các phân tích liên quan đến vấn đề cầm cố tài sản. Bài viết dưới đây của Legalzone sẽ làm rõ vấn đề cầm cố nhà đất. Cầm cố nhà đất cần những gì? Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 hình thức cầm cố tài sản Việc cầm cố tài sản phải được lập thành văn bản, có thể lập thành văn bản riêng hoặc ghi trong hợp đồng chính. Hiệu lực của cầm cố tài sản “Điều 310. Hiệu lực của cầm cố tài sản 1. Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác. 2. Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố. Trường hợp bất động sản là đối tượng của cầm cố theo quy định của luật thì việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.” Thời hạn cầm cố tài sản Thời hạn cầm cố tài sản do các bên thoả thuận. Trong trường hợp không có thoả thuận thì thời hạn cầm cố được tính cho đến khi chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố. Nghĩa vụ của bên cầm cố tài sản Theo qui định tại điều 311 Bộ luật Dân sự 2015 “Điều 311. Nghĩa vụ của bên cầm cố 1. Giao tài sản cầm cố cho bên nhận cầm cố theo đúng thoả thuận. 2. Báo cho bên nhận cầm cố về quyền của người thứ ba đối với tài sản cầm cố, nếu có; trường hợp không thông báo thì bên nhận cầm cố có quyền huỷ hợp đồng cầm cố tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và chấp nhận quyền của người thứ ba đối với tài sản cầm cố. 3. Thanh toán cho bên nhận cầm cố chi phí hợp lý để bảo quản tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thoả thuận khác.” Quyền của bên cầm cố tài sản Theo qui định tại điều 312 Bộ luật Dân sự 2015 “Điều 312. Quyền của bên cầm cố 1. Yêu cầu bên nhận cầm cố chấm dứt việc sử dụng tài sản cầm cố trong trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 314 của Bộ luật này nếu do sử dụng mà tài sản cầm cố có nguy cơ bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị. 2. Yêu cầu bên nhận cầm cố trả lại tài sản cầm cố và giấy tờ liên quan, nếu có khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt. 3. Yêu cầu bên nhận cầm cố bồi thường thiệt hại xảy ra đối với tài sản cầm cố. 4. Được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản cầm cố nếu được bên nhận cầm cố đồng ý hoặc theo quy định của luật.” Nghĩa vụ của bên nhận cầm cố tài sản Theo qui định tại điều 313 Bộ luật Dân sự 2015 “Điều 313. Nghĩa vụ của bên nhận cầm cố 1. Bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố; nếu làm mất, thất lạc hoặc hư hỏng tài sản cầm cố thì phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm cố. 2. Không được bán, trao đổi, tặng cho, sử dụng tài sản cầm cố để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác. 3. Không được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. 4. Trả lại tài sản cầm cố và giấy tờ liên quan, nếu có khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.” Quyền của bên nhận cầm cố tài sản Theo quy định tại điều 314 Bộ luật Dân sự 2015 “Điều 314. Quyền của bên nhận cầm cố 1. Yêu cầu người đang chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật tài sản cầm cố trả lại tài sản đó. 2. Xử lý tài sản cầm cố theo phương thức đã thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật. 3. Được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng tài sản cầm cố và hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, nếu có thoả thuận. 4. Được thanh toán chi phí hợp lý bảo quản tài sản cầm cố khi trả lại tài sản cho bên cầm cố.” Chấm dứt cầm cố tài sản Theo qui định tại điều 315 Bộ luật Dân sự 2015 “Điều 315. Chấm dứt cầm cố tài sản Cầm cố tài sản chấm dứt trong trường hợp sau đây 1. Nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt; 2. Việc cầm cố tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác; 3. Tài sản cầm cố đã được xử lý; 4. Theo thoả thuận của các bên.” Quy định của pháp luật về cầm cố nhà đất Trong quan hệ dân sự, cầm cố đất hay cầm cố quyền sử dụng đất đã có từ rất lâu với những tên gọi khác nhau như cầm cố đất, cố đất, thục đất, cầm cố quyền sử dụng đất Quan hệ dân sự này diễn ra nhiều là ở các tỉnh vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Đến Luật Đất đai 2003 được sửa đổi, bổ sung năm 2009 Luật Đất đai 2003 thì người sử dụng đất có “Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất” [10].Luật Đất đai năm 2013 cũng quy định “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất” [11]. Tuy Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai năm 2013 không quy định về quyền cầm cố quyền sử dụng đất của người sử dụng đất nhưng cũng không có quy định cấm cầm cố quyền sử dụng đất. BLDS 2015, bên cạnh quy định cầm cố tài sản là việc một bên sau đây gọi là bên cầm cố giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia sau đây gọi là bên nhận cầm cố để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, BLDS 2015 còn quy định “Trường hợp bất động sản là đối tượng của cầm cố theo quy định của luật thì việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký”[12]. Như vậy, BLDS 2015 đã ghi nhận rõ ràng khả năng cầm cố bất động sản nếu luật cho phép. Theo quy định của BLDS 2015 thì bất động sản bao gồm [13] 1 Đất đai; 2 Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; 3 Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; 4 Tài sản khác theo quy định của pháp luật. Và BLDS 2015 cũng quy định đất đai là một trong những tài sản công thuộc sở hữu toàn dân Điều 197; Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là đại diện, thực hiện quyền của chủ sở hữu đối với tài sản thuộc sở hữu toàn dân; Chính phủ thống nhất quản lý và bảo đảm sử dụng đúng mục đích, hiệu quả và tiết kiệm tài sản thuộc sở hữu toàn dân Điều 198. Trên đây là nội dung tư vấn về cầm cố nhà đất. Liên hệ ngay với Legalzone để được tư vấn và hỗ trợ. Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ LEGALZONE COMPANY Hotline tư vấn Email [email protected] Website Địa chỉ Phòng 1603, Sảnh A3, Toà nhà Ecolife, 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội ———————————- Tư vấn đầu tư nước ngoài/ Foreign investment consultantcy Tư vấn doanh nghiệp/ Enterprises consultantcy Tư vấn pháp lý/ Legal consultantcy Fb Legalzone Khi có nhu cầu vay tiền thì nhiều người chọn phương án cầm nhà đất, cầm sổ đỏ hoặc cầm sổ hồng tại cửa hàng cầm đồ dù lãi suất cao nhưng không phải ai cũng biết rõ về dịch vụ này. Vậy giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ hay sổ hồng có thể được cầm cố đề vay tiền hay không? Nên cầm cầm cố nhà đất ở đâu uy tín, hạn mức cao? Hãy cùng tìm hiểu tại bài viết dưới đây nhé! Cầm cố nhà đất là gì?Lý do nhiều người lựa chọn cầm cố nhà đấtNgười dân có được cầm cố nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng không?Thủ tục cầm cố nhà đấtQuy trình cầm cố nhà đấtLãi suất cầm nhà đất bao nhiêu?Cầm nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng ở đâu?CamdonhanhCamdoproCầm đồ Văn Minh Cầm cố nhà đất là việc một bên được gọi là bên đi cầm cố sẽ chuyển giao giấy tờ nhà thuộc sở hữu của mình cho một bên khác gọi là bên nhận cầm cố để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự. Tùy vào giá trị nhà đất và nhu cầu của người cầm cố mà 2 bên sẽ có những thỏa thuận mức vay khác nhau. Lý do nhiều người lựa chọn cầm cố nhà đất Cầm nhà đất là một trò chơi may rủi đánh liều tương lai của bản thân và gia đình, tuy vậy vẫn có nhiều người lựa chọn cầm vì những lý do sau đây Người cần vay vốn nhưng lại không có chứng minh thu nhập rõ ràng. Có nhu cầu cần vay tiền khoản lớn nhưng đất vướng vào quy hoạch. Nhà đất diện tích quá nhỏ. Những người có nhu cầu vay để trả nợ xấu,… nhưng không có tài sản khác. Cần tiền số lượng nhiều trong thời gian ngắn. Có nhiều lý do khác nhau để dẫn đến quyết định cầm nhà đất, mỗi người có một mục đích riêng khác nhau nhưng phần lớn là do khách hàng cần khoản tiền lớn trong thời gian ngắn. Lý do nhiều người lựa chọn cầm cố nhà đất Người dân có được cầm cố nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng không? Căn cứ khoản 1 Điều 105, Điều 115 Bộ luật Dân sự 2015, quyền sử dụng đất là tài sản là quyền tài sản. Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất” Như vậy, Giấy chứng nhận Sổ đỏ, Sổ hồng là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Hay nói cách khác, Giấy chứng nhận không phải là tài sản. Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai. Ngoài ra, chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có các quyền Bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho các đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó theo điểm d khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2014. Như vậy, người dân không được cầm cố giấy tờ đất, sổ đỏ, sổ hồng vì đó không phải là tài sản và người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở không có quyền cầm cố quyền sử dụng đất, nhà ở. Mặc dù không được cầm cố nhưng được phép thế chấp. Tuy nhiên, hiện nay vẫn rất nhiều tiệm cầm đồ nhận cầm giấy tờ nhà, cầm sổ hồng, cầm đồ sổ đỏ. Thủ tục cầm cố nhà đất Thủ tục cầm cố giấy tờ đất tại các cửa hàng cầm đồ vô cùng đơn giản và nhanh gọn. Người có nhu cầu cầm cố nhà đất chỉ cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau Sổ hồng hoặc sổ đỏ. Sổ hộ khẩu người đứng tên tài sản hoặc người có ý định cầm cố. Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước của chủ hộ. Giấy kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bản thân. Bản vẽ nhà hoặc đất nếu có . Trong trường hợp người cầm cố không phải chủ sở hữu cần phải có thêm hợp đồng mua bán, giấy ủy quyền. Thủ tục cầm cố nhà đất Quy trình cầm cố nhà đất Hầu hết khi tiến hành sử dụng dịch vụ cầm cố sổ đỏ nhà đất tại Hà Nội chúng ta sẽ thường trải qua các bước như Bước 1 Thẩm định nhà đất. Bước 2 Tiến hành làm hợp đồng cầm cố nhà đất tùy theo nơi cầm cố sẽ có bản hợp đồng riêng biệt. Bước 3 Tiến hành công chứng giấy tờ và hợp đồng cầm cố. Bước 4 Tiến hành ký hợp đồng kết thúc quá trình làm thủ tục và nhận tiền. Lãi suất cầm nhà đất bao nhiêu? Lãi suất của dịch vụ cầm đồ vẫn luôn được quan tâm hơn hết. Các bạn nên tìm hiểu kỹ vấn đề lãi suất đối với tài sản cầm cố của mình, nhất là tài sản có giá trị như sổ đỏ. Hiện nay, có 3 mức lãi suất cầm đồ phổ biến nhất Lãi suất thấp dao động từ 2% – 3%/ tháng.. Lãi suất trung bình 3% – 5%/ tháng. Lãi suất cao từ 5%/ tháng trở lên. Cầm nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng ở đâu? Như đã biết, nhà đất là tài sản rất lớn, có thể quyết định đến cuộc đời của nhiều người. Vậy nên người có nhu cầu cầm cố nhà đất cần lựa chọn địa chỉ không uy tín để tránh những tranh chấp không đáng có, thậm chí là mất trắng tài sản. Hiện nay, các công ty tài chính, tín dụng không nhận cầm giấy tờ nhà, cầm cố sổ đỏ và sổ hồng, chỉ có các cửa hàng cầm đồ mới hỗ trợ dịch vụ này. Bạn có thể tham khải một số địa chỉ cầm nhà đất uy tín sau Camdonhanh Ưu điểm khi lựa chọn cầm nhà đất tại Camdonhanh Đội ngũ chuyên gia kinh nghiệm, thẩm định tài sản chính xác. Không yêu cầu bạn phải chứng minh tài chính. Thời gian giải ngân nhanh chóng, tối đa sau 2 ngày. Camdopro Cầm đồ Pro là địa chỉ hàng đầu được tin tưởng và lựa chọn bởi Khách hàng được tư vấn 24/24h, giúp giải quyết vấn đề khó khăn về tài chính nhanh chóng. Mức lãi suất cam kết hấp dẫn. Thấp hơn so với thị trường và không trái với quy định của nhà nước. Mọi thông tin về cá nhân và tài sản của khách hàng được bảo mật tuyệt đối. Tài sản của khách hàng được niêm phong kỹ lưỡng, đảm bảo không để xảy ra rủi ro. Hợp đồng cầm cố nhà đất minh bạch, rõ ràng từng điều khoản đều có lợi cho khách hàng. Nhân viên thân thiện, nhiệt tình tư vấn chu đáo. Cầm nhà đất tại Cầm đồ Pro Cầm đồ Văn Minh Ưu điểm khi lựa chọn cầm nhà đất tại Văn Minh Mức cho vay thực sự hấp dẫn lên tới 90% giá trị nhà đất mang cầm cố. Không hạn chế về thời gian cho vay Trả lãi theo từng tháng hoặc có thể thỏa thuận. Trên thực tế, việc cầm nhà đất, cầm sổ đỏ hay cầm sổ hồng vay tiền có khá nhiều bất cập và không thực sự an toàn. Chính vì thế, bạn nên cân nhắc khi có nhu cầu và có thể sử dụng các dịch vụ cầm đồ khác có tính an toàn cao hơn, cụ thể như Cầm đồ gia dụng, nhà đất, điện thoại, máy tính, xe máy,…

cầm cố nhà đất